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河北省蔬菜大棚拆迁补偿标准怎么算

周* 甘肃-张掖 补偿标准咨询 2024.04.21 14:31:06 494人阅读

河北省蔬菜大棚拆迁补偿标准怎么算

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解析:
在针对温室、大棚以及看护房的拆迁工作中,除了按照其拆迁补偿指导价进行货币补偿之外,还需对这些建筑物所遭受的实际经济损失给予相应的赔偿。
实际损失的赔偿基准是由原购地价格作为参照值,在此基础上再加上由于所在土地级别和建设项目所决定的补偿系数。
具体的计算方法如下:
补偿总金额=被拆除建筑物的实际建筑面积×确定的拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2024-04-21 14:40:37 回复
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