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浙江农村房子拆迁赔偿怎么算的

周* 新疆-昌吉 房屋拆迁咨询 2024.03.30 07:04:20 496人阅读

浙江农村房子拆迁赔偿怎么算的

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解析:
(1)依据我国《土地管理法》第四十七条明文规定,征地补偿金主要包括三个方面:
土地补偿费、安置补助费以及青苗赔偿费三大部分。
(2)关于这三部分费用的分配方案中:
安置补助费与青苗费将直接支付至受征地影响的个人手中;而土地补偿费则需上缴到本村集体经济组织囊中。
(3)然而,尽管土地补偿金上缴到集体经济组织之后并未直接归属集体持有,但并意味着受征地影响的个人无法获得任何补偿:
此部分资金由集体经济组织统一分配,具体分配方式应经过全体村民代表大会决议商定,在分配过程中可能出现以下两种情况:
其一,所有村民均可参与平分该笔补偿资金,以此作为对未受征地影响的村民的合理补偿;其二,有可能会向受征地影响的村民多支付一部分补偿金,同时为缓解受征地影响的村民的损失,未受影响的村民也许会受到分配方案调整的影响,减面积或无偿享用这笔补偿资金。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

2024-03-30 07:14:34 回复
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(1)依据我国《土地管理法》第四十七条所确立之原则,耕地征用过程中所产生之补偿款项主要涵盖以下三大部分:即土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费。
(2)至于上述三个部分金额的具体分配策略如下:安置补助费和青苗补偿费须直接发放至被征地者手中,而土地补偿费则需归属于村庄集体组织。
(3)然而,值得特别强调的是,尽管土地补偿费归于集体组织,但这并不意味着被征地村民将无法获得任何补偿:实际上,土地补偿费由村庄集体统筹分配,具体如何分配需要经过村民代表会议进行决议;但是,在实际执行中,具体分为两种情况,例如要么全体村民均等分配,该部分款项由村庄另行为被征地农户调配土地资源;要么就是在分配过程中向被征地者多给予一定款项以作为补偿,而未被占用土地的村民则相应地减少或无偿剥夺其所占地段的土地补偿费。

2024-03-30 10:57:58 回复
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