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父母买的房子怎么过户给子女

周* 山西-晋城 房产纠纷咨询 2024.03.30 06:58:32 311人阅读

父母买的房子怎么过户给子女

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解析:
将父母名下的房地产转让给子女时,大致有以下两种途径可供选择:
首先是通过买卖的形式进行房产过户,在这种情形下,通常父母作为卖方,子女则作为买方,其整个办理过程需严格遵循交易流程。
其次,可以选择以赠与的方式来完成房产过户事宜。
具体操作步骤为:
首先,父母应与子女共同前往公证机构办理赠与公证;接着,需要进行房屋价值评估以及鉴定工作;
最后,携带户口簿、个人身份证件、公证书、评估报告、鉴定结果、房地产所有权证明文件等相关材料,前往房产所属管辖区域内的房屋土地管理局下属的“证件事务所”,依照法律法规,有序地办理赠与过户手续。
在此过程中,需要缴纳约为总交易金额4%的税费。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-03-30 07:10:16 回复

亲生父母都是法定的监护人。离婚后,不论抚养权归谁,父母仍是子女的法定监护人和抚养人。【法律依据】依据《中华人民共和国婚姻法》,具体规定如下:
1、第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
2、第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

不孝顺父母不构成犯罪。如果有遗弃老人的,情节恶劣的,构成遗弃罪。根据《刑法》第二百六十一条规定,对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。根据《婚姻法》第21条规定,父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。 禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

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