农村的宅基地怎么过户
解析:
关于农村宅基地过户的详细步骤如下:
首先,您需要准备以下必备材料:
(1)过户申请书;
(2)申请人的有效身份证件;
(3)房屋所有权证书;
(4)宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
(5)用以证实房屋所有权发生转移的有关文件;
以及(6)其他可能需要的补充资料。
特别注意的是,如若申请为村民住房所有权转移,请务必提供农村集体经济组织同意转移的相关证明文件。
其次,农村宅基证变更申请人在备齐上述材料后,可向所在村庄的村委会提交宅基证更名申请。
再者,变更申请人应向当地国土资源管理办公室递交申请登记材料。
待材料完备且符合要求后,该办公室将开具《受理回执单》并加盖国土资源部公章,然后交付给申请人签名确认。
随后等待国土资源部门进行严格审核。
审核通过后,即可顺利完成宅基证更名手续,收到全新的证书。
法律依据:
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关。
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