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农村宅基地户口不在家两块儿宅基地能不能卖

曾** 江西-九江 宅基地咨询 2024.03.07 18:32:00 463人阅读

农村宅基地户口不在家两块儿宅基地能不能卖

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解析:
即便是农村户籍者也无法直接继承农村宅基地的所有权,这主要源于宅基地本身并不被视为个人遗产,只能在特定条件下传承相关建筑物的使用权。
具体而言,依据《中华人民共和国民法典》中的第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法享有对于集体所有土地的占有及使用的权利,并有权依此进行建设居住用房以及相关附属设施;
其次,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确表示,遗产应为自然人在去世之际仍留存在世的个人合法财产,然而基于法律规定或特性(如违法、不具备道德认可等情况)而不得进行继承的遗产,则不具备继承的条件与可能性。

法律依据:
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

2024-03-07 18:33:00 回复
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