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土地收储与征收的区别

周* 广东-肇庆 土地承包咨询 2024.01.17 19:08:12 401人阅读

土地收储与征收的区别

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解析:
土地收储与征收是两个不同的概念,它们在目的、性质和程序上都有所区别:
目的不同:
土地收储:主要目的是为了调控土地市场,优化土地供应结构,提高土地使用效率,增加地方政府财政收入。收储的土地通常用于储备,以备未来出让或用于基础设施建设。
土地征收:目的是为了公共利益,如基础设施建设、公共设施建设、国家重点工程等,需要将集体土地或个人土地转变为国有土地。征收的土地通常是直接用于特定的建设项目。
性质不同:
土地收储:是一种市场化行为,涉及的是土地使用权的变化,不涉及土地所有权的转移。收储的土地仍然属于集体或个人所有,但使用权归地方政府所有。
土地征收:是一种政府行为,涉及土地所有权的转移。征收后,土地所有权从集体或个人转移给国家,成为国有土地。
程序不同:
土地收储:通常需要经过土地评估、收购谈判、签订收购协议等程序。收储过程中,地方政府或土地储备机构会与土地权利人协商确定补偿事宜。
土地征收:需要依照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定的程序进行,包括发布征收公告、进行土地评估、协商补偿、签订征收补偿协议等步骤。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征收。

2024-01-17 19:13:20 回复
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