结论:要根绝具体情况进行分析。
解析:
婚前共同出资以双方的名义购买的房屋,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。对于夫妻共同财产,夫妻双方在离婚时可以先行协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院判决过程中,双方均不主张房屋所有权的,那么法院可根据当事人的申请对房产进行变卖,并就所得价款进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
专业解答一般情况之下,婚后一方自行出资购置房产并将双方姓名登记于产权证书之上时,可视为房屋所有权归属于夫妻二人共有,除非法律条文中明确规定本情形应当经由双方特有协议确认其产权属性。值得关注的是,婚后一方自行出资购房且登记双方姓名的行为,实则是对另一方的无偿馈赠,由此便可以推理出这所购置的房屋理应成为夫妻俩的共同财物。倘若不幸婚姻破裂,亟需就此房产进行合理分割,确保债务与权益之间的平衡关系。
专业解答婚姻中父母购房赠子,须按婚前协议处理;无明确规定,赠房归属按合同单方所有条款执行,为个人财产;如无声明赠予一方,房产通常被视为夫妻共同财产。
专业解答婚姻中父母购房赠子,须按婚前协议处理;无明确规定,赠房归属按合同单方所有条款执行,为个人财产;如无声明赠予一方,房产通常被视为夫妻共同财产。
专业解答根据《民法典》,新婚夫妇婚后购房归属需区分情况:夫妻关系存续期间购置的房产,无论登记在谁名下,均为共有财产。若向双方父母借贷购置且登记在某一方名下,则按父母出资比例按份共有,除非另有约定。离婚时,需评估后合理分割;双方均要求所有权的,可竞价决定;均不要的,法院可公开拍卖后分割款项。
专业解答在法律上,房产归属需视具体情况而定。若房产证上有双方名字,不论出资方式,均视为共有财产。若一方婚前全款购房且证上仅有其名,则为个人财产。但若婚后添加对方名字,则转为共有资产。
律师解析 对于婚前同居期间共同出资购买的房产一般视为共有财产; 具体法律依据有《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定了“同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理”。
律师解析 婚后以夫妻双方名义购房,共同还款的,离婚处理方式如下:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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