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物业公司独占小区公共收益合法吗

陈** 浙江-杭州 其他侵权咨询 2023.12.21 09:02:04 345人阅读

物业公司独占小区公共收益合法吗

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结论:不合法。
解析:
物业公司独占小区公共收益不合法。
业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并且承担义务。
物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有,物业公司不能独占。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

2023-12-21 09:30:15 回复
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  • 物业公司独占小区公共收益合法吗

    律师解析 物业公司独占小区公共收益不合法。 业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并且承担义务。 物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有,物业公司不能独占。

    2025.01.29 970阅读
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