准备买二手房，但是不能过户，经过律师签写买卖合同书，或者公正处公正。会保证自己权益吗？

[律师回复]你好，可以先问问村里具体是什么情况

[律师回复]你个人没签不等于无合同；前期物业合同、业委会签订的合同均对全体业主有效；已接受服务就构成事实服务关系，不能以“没签”拒缴物业费，应先补签、再按程序维权???。

[律师回复]在杭州办理二手房过户，一般是去房产所在地的专门场所。办理时，买卖双方要带齐身份证、房产证、购房合同等材料。先准备好材料，然后前往该场所，按流程提交资料、审核，缴纳相关税费，最后完成过户手续拿到新房产证。要确保材料真实完整，避免影响过户进度。