结论:有效的。
解析:
根据我国的法律规定,有效的,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
专业解答农村土地流转协议不一定合法,具体农村土地流转协议合法吗,需要结合实际的情形确定。如果协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,或者是违反了公序良俗,那么该流转协议就并不具有法律效力。
专业解答农村土地流转协议书的内容有双方的基本信息,以及还有流转土地的名称,以及面积、质量等级;流转的期限和起止日期;双方所存在的权利和义务,违约的责任,最后就需要写上双方的名字和时间。
专业解答农村集体土地流转合同之中一般都包含的内容有流转土地的名称、面积、以及流转的方式、流转的期限和起止日期等。在流转之前,承办方可以自行决定是否流转土地,但是一旦签署了流转合同,那么承包方不得单方解除土地经营权流转合同。
专业解答农村土地的流转方式包括转包、出租、互换以及转让等,在流转的时候,需要遵守平等协商、自愿、有偿、以及不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途等的原则。流传并不会影响土地的承包期限。
专业解答农村土地流转协议的基本格式是居中为标题,开头是转让方受让方的详细信息,正文的内容主要就是流转土地的名称,面积,质量等级,流转期限,流转土地的用途,流转价款,双方的责任跟义务,违约责任等,尾部应该有双方的签名和时间。
律师解析 根据我国的法律规定,有效的,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。
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