离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗

结论：是。
解析：
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。
男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。
经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。
男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。