预购商品房贷款抵押登记需要哪些手续

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[律师回复]你好，写明双方信息、借款金额、保证方式、担保范围、保证期间，担保人亲笔签字按手印即有效。

[律师回复]您好，根据中国的法律，担保人在借款合同中承担的是借款人不能履行还款义务时的补充责任。具体来说： 1. 担保责任：如果借款人无力偿还，作为担保人，您需要承担相应的担保责任，代为偿还借款。 2. 担保范围：担保责任的范围取决于您与银行签订的担保合同。一般包括本金、利息、罚息、违约金等。 3. 担保期限：担保期限一般与借款期限一致。超过担保期限，担保人可以免责。 4. 担保方式：担保方式有保证、抵押、质押等。不同担保方式，担保人承担的责任也不同。 5. 银行违规放贷：如果银行存在违规放贷行为，担保人可以主张减轻或免除担保责任。但需要提供相应证据。 6. 诉讼时效：担保债权的诉讼时效一般为3年。超过时效，担保人可以主张免责。 作为担保人，您需要审慎评估借款人的信用和还款能力，避免因担保承担不必要的风险。在借款人无力偿还时，您应及时与银行协商，争取减轻担保责任。必要时可以委托律师，通过法律途径维护自身权益。 如果您还有其他问题或需要进一步咨询，欢迎随时与我联系。作为律师，我会为您提供专业、全面的法律服务。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0

[律师回复]广东明岑律所专长于刑事案件、房地产争议、家事矛盾、劳务纠纷及公司法律事务，经手案件逾千宗。凭借丰富诉讼经验与非诉实务能力，切实维护当事人权益，稍后电话联系并支持当面咨询。

[律师回复]担保人未使用贷款人资金，是否能解冻银行卡需视具体情况。首先，要明确担保责任，担保人虽未用款，但担保责任未解除，银行有权冻结银行卡保障债权。其他方面，若贷款人正常还款，担保责任可解除，银行卡可解冻。再次，若贷款人违约，担保人需承担相应责任，解冻需协商或通过法律途径解决。最后，建议积极与银行沟通，了解冻结原因及解冻条件，必要时可寻求法律帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况可以先尝试和对方协商解决，看看能不能确定一个具体的还款时间。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。因为有借条和担保人，证据是比较充分的。可以向法院提起诉讼，要求对方偿还剩余的一万六千八百元。在起诉前，可以准备好借条、还款记录等相关证据材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到这种情况，首先加油站可以保留好相关证据，比如加油记录、监控视频等。其他方面，如果派出所已经联系过车主两次但联系不上，加油站可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起民事诉讼，要求车主支付未成功的油款。再次强调，保留证据很重要，这有助于在法律程序中证明自己的主张。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，担保贷款涉及多方权利义务，需谨慎对待。如果两家人共同为一笔30万的贷款做担保，意味着双方都承担相应的法律责任。一旦借款人无法按时还款，担保人可能需要承担还款责任。建议在做担保前，详细了解借款人的还款能力及贷款的具体条款，评估自身风险承受能力。同时，签订担保合同时，要仔细阅读合同内容，明确各方权利义务，必要时可寻求法律意见，确保自身权益不受侵害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，根据现行法律规定，连带责任保证的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月，如果债权人在这期间未要求保证人承担保证责任，保证期间届满，保证人免除保证责任。但如果债权人在保证期间内向保证人主张了权利，保证期间就不再计算，而是开始计算诉讼时效，诉讼时效是三年，从债权人要求保证人承担保证责任之日起算。如果这几年债主一直有向连带担保人催款，且担保人也认可，那么诉讼时效会中断重新计算，担保人可能仍需承担担保责任。其他方面，建议尽快梳理证据，明确催款的具体情况，必要时可通过法律途径维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，关于你提到的股票钱的问题，如果当时你委托你姐代买股票，而她却用这笔钱去做了其他用途，比如给她孩子买房子，这可能涉及到财产的不当使用。根据法律规定，如果存在委托关系，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务，未经委托人同意，不得擅自改变用途。你可以先和你姐进行沟通，协商解决这个问题。如果协商不成，你可以通过法律途径来维护自己的权益，要求返还相应的款项或者赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]担保人去世后子女是否要承担责任得看具体情况。如果担保人是以个人财产提供担保，那么子女作为继承人，在继承遗产范围内，可能要承担相应责任。要是担保人是以夫妻共同财产担保，且配偶知情同意，那么配偶可能要承担担保责任，子女一般不需担责。要是担保人是以公司财产担保，公司有独立法人资格，子女也不用担责。总之，具体情况具体分析，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]担保资格审查主要是看一个人有没有能力承担担保责任。简单来说，就是审查担保人是否有足够的经济实力和信誉来保证债务人履行债务。如果担保人自身经济状况不佳或者信用记录有问题，那么他可能就没有资格做担保人。在审查过程中，通常会查看担保人的资产状况、收入情况、信用记录等。如果发现担保人不符合条件，那么就不能让他承担担保责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。