自主型商品房可以赠予直系亲属么？

直系亲属赠予必须公证吗

房屋赠予给直系亲属需要交税吗

律师解析 房产赠与受赠人需缴纳契税，如果是因遗产继承则不用缴纳契税。 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

律师解析 赠与房产要交税费哦！事实上，我们要交的费用大概有三种——契税、印花税和土地增值税。 首先说说契税吧。这个契税，就是跟房本上的面积有关了，而且还得看你所在地方的契税税率如何，然后再按一定的比例来交就行啦。 然后再来聊聊印花税。这个印花税嘛，它主要是看你赠房子时签的那个合同上写的价钱和当地印花税的税率，同样也是按指定的百分比来交钱滴。 最后咱们说说土地增值税好了。这个税费，如果你不是普通人住的那种别墅或者小院儿，而是换成了房产的话，而且你在那儿住的时间已经超过一定年限，那你就不用交这笔钱了。但是，如果没达到这个标准，你还是得照着相关规定交钱才行。 需要特别提醒大家的是，每个地方可能具体的税费百分比和算法都有所不同，所以还是得多联系下当地的税务局，问问清楚具体怎么个交法哦。

房产赠予给直系亲属的税费是如何的

律师解析 直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税，此种税由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

预售合同赠予直系亲属有效吗