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一、房产赠与和遗嘱的法律效力完全是相同的，只要遗嘱和房屋遗赠的内容都完全符合法律规定，即便是遗赠和遗嘱当中的内容冲突了的话，在司法实践中应该是受赠人和遗嘱中指定的继承人共同拥有房子的产权，房产遗赠无效的，按照遗嘱执行。
二、房产赠与和遗嘱的法律效力是相同的，房产赠与和遗嘱的内容冲突的话，房产应该由遗嘱继承人和受遗赠人共有。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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