从各试点地区的情况来看,要进行农村土地承包经营权证贷款,大体上要满足以下条件:
1.如果是家庭承包的农户或其他承包方式的农户:
(1)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;
(2)用于抵押的承包土地没有权属争议;
(3)拥有合法的土地承包经营权证;
(4)已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
2.如果是合法流转方:
(1)具备农业生产经营管理能力,无不良信用记录;
(2)用于抵押的土地没有权属纠纷;
(3)签订了合法有效的经营权流转合同,并支付了合同规定的土地租金;
(4)承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;
(5)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
各试点地区会根据当地实际情况稍作修改或补充,比如有的地方还要求贷款申请人要“抵押面积尽量集中连片,种植粮食不低于50亩,种植经济作物不低于30亩,养殖水面不低于30亩。”、“合法取得农村土地经营权,且经营权存续期限在3年以上(不含3年)”等规定。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯