我有一套房屋在婚前贷款买的，现在结婚还在还贷款，如果拆迁签合同，需不需要配偶签字

丈夫贷款妻子在配偶栏签字需要负责吗

贷款签了合同但是要有担保人才能下款现在不想贷了需要支付违约金吗

律师解析 1、根据相关法律条例规定，贷款中途不想贷，如果还未签订贷款合同，这时候不想贷了不算违约。 而已经签订了贷款合同，不想贷了就属于违约行为，用户必须支付一定的违约金才可以解除贷款合同。 用户在申请贷款之前，一定要考虑清楚自己是否需要贷款，尽量不要在贷款期间撤销申请。 2、另外，贷款签订了合同后，如果贷款机构没有放款，那么属于贷款机构违约，这时候贷款合同会自动解除，并且不算用户违约。 违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定。 约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。 过分高于损失的标准是超过造成损失的百分之三十，故为增强违约金条款的威慑力，可以根据违约情况，适当增加违约金的金额。 如果银行贷款审批已通过，通知前去银行办理贷款签约手续，并且也签了正式的贷款合同，银行也出具了贷款收据，这种情况下，已经贷了款，就需要按合同规定走。 如果只是银行贷款审批通过，没去办理贷款签约手续，银行也没有出具贷款收具，则这笔贷款没有产生。 不存在违约金。 所以签订贷款合同后放弃贷款是要付违约金的。

我老公婚前有一套房，现在他想拿房子抵押贷款，需要我签字吗

律师解析 婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产，办理抵押贷款不需要另一方签字。 但如果婚后贷款用于家庭共同生活，属夫妻共同债务，需要双方签字。 为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保，房产所有权人作为抵押人，需要签字。 夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准，而由于日常生活的需要，夫妻之间是有家事代理权的。 夫妻共同债务其实是限定在日常家事代理所负债务的范围内，如果有证据证明钱款的使用超出了这个范围，妻子就不需对债务负责。

我的公司需要贷款，我用两套房产作抵押，需要我们夫妻双方都签字吗

律师解析 房屋抵押贷款需要夫妻双方签字原因如下： 1、办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。 同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的； 2、房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。 所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易； 3、从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。 房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。 它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

在银行贷款到期了申请延期需要担保人签字吗