专业解答公积金贷款相较于商业贷款,优惠显著。公积金贷款利率多在3.25%-3.75%,而商业贷款则普遍在4%-5%。以100万元、20年期限为例,商业贷款按5%利率计算,利息近8万元;而公积金贷款按3.25%利率,预计能节省约8万元利息。因此,公积金贷款在利率上具有明显优势,为购房者提供了更经济的贷款选择。
专业解答有关同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,支付利息总额184400元。
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