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婚后买房父母出首付，还贷款夫妻共同还，房屋名字夫妻两个人名字，离婚怎么分
1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产
专业解答关于夫妻离婚后房屋产权证上减少一方名字的办理流程在处理此类问题时，首先需要当事人各自提供本人的身份证、户口簿、离婚证书等相关证明文件；其次，需具备经由民政部门正式批准并加盖公章的离婚协议（该协议中应明确标明房屋分配细则与所有权归属）；此外还需出示有关房屋的房产证。
专业解答在购买房产时，全额付款既可以仅登记配偶一方的姓名，也可以由夫妻双方自主协商而定。不论是在婚后由夫妻双方以全额出资购置的房产，或是仅登记了配偶一方姓名的情况下，均应被视为夫妻共有财产。然而，需要注意的是，若在婚后有任何一方以其个人财产进行全额购房，且仅登记了该方姓名的话，则该房产将自动归属于该方的个人财产范畴之内。
专业解答依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定，当婚姻关系缔结之后，只要夫妇双方能够就此达成共识，便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而，倘若没有进行添加姓名的操作，并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得，那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产，这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
专业解答夫妻仅一方具有北京户籍，购买房产时的产权归属问题在处理房屋所有权问题时需明确，户口并非决定性因素，因此，任何持有人都有权要求将房屋所有权证书上的所有者姓名填写为两人。值得注意的是，此种情况下购买房屋通常发生于婚姻关系存续期间，进而使得该房产自然而然地成为了夫妻二人的共有财产。即便产权证上仅出现了配偶一方的名字，亦无法改变这一事实：即该所房屋已然构成了夫妻双方的共同财产。
专业解答首先，需明确的是，当父母的房屋获得拆迁并将补偿款赠予其子女时，这并不被视为夫妻的共同财产，而应视作是子女的私有财产；其次，若父母在婚姻关系存续期间离婚，他们无法对子女所享有的财产进行分割，只能针对夫妻二人在婚姻期间共同创造和积累的财产展开分配；这其中，对于夫妻共同财产的具体划分方式，应当由夫妻双方自行商议确定。如果双方无法就此达成共识，则应提交司法机构予以裁定。
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