你好,《中华人民共和国民法典》司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
专业解答在离婚房产纠纷中,负债多归房产所有者承担。男方在婚姻期间贷款购房,根据法律规定,房产通常归男方所有。对于房产增值和共同还贷部分,男方需补偿女方。剩余房贷则由男方独自承担。因此,在离婚时,双方应明确房产归属及债务分担,以免引发不必要的纠纷。
专业解答在离婚房产纠纷中,负债多归房产所有者承担。男方在婚姻期间贷款购房,根据法律规定,房产通常归男方所有。对于房产增值和共同还贷部分,男方需补偿女方。剩余房贷则由男方独自承担。因此,在离婚时,双方应明确房产归属及债务分担,以免引发不必要的纠纷。
专业解答婚后男方用公积金还房贷,该房产视为夫妻共有。法律规定,夫妻共有财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产、个人财产投资收益、住房补贴和公积金、养老保险金和破产补偿费,以及股票、债券和投资基金份额等。
专业解答在婚姻中,若丈夫未尽经济抚养义务,妻子有权选择是否结束婚姻。离婚有两种途径:协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需双方自愿签订书面协议并递交申请;诉讼离婚则是一方将案件提交法庭,如证明感情无法挽回且调解无效,法院可判决离婚。
专业解答在离婚房产纠纷中,负债多归房产所有者承担。男方在婚姻期间贷款购房,根据法律规定,房产通常归男方所有。对于房产增值和共同还贷部分,男方需补偿女方。剩余房贷则由男方独自承担。因此,在离婚时,双方应明确房产归属及债务分担,以免引发不必要的纠纷。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯