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宅基地登记后能贷款吗

李* 浙江-宁波宅基地咨询 2023.06.11 19:26:37 395人阅读

宅基地登记后能贷款吗

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拆迁答疑法务

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
《中华人民共和国土地管理法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
《民法典》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《民法典》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

2023-06-11 19:27:37 回复

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