离婚自建房赠予未成年子女现在房子拆迁了补偿款赠予人可以分到么?

[律师回复]遇到江苏南通房屋拆迁案件，首先要明确拆迁是否合法，查看拆迁公告、补偿方案等文件，确认拆迁程序是否合规。如果拆迁方未履行法定程序，可向法院提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法。对于补偿问题，若不满意补偿方案，可申请行政复议或诉讼，要求合理补偿。在处理过程中，注意收集证据，如房屋产权证明、拆迁文件等，以维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，方便电话沟通吗？

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你这种有营业执照、用于经营的老屋 + 篷瓦屋，拆迁时核心是按 **“住改非” 或经营性用房 ** 来算，比纯住宅补偿高很多。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

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[律师回复]强行在你家地里打水属于侵犯你土地使用权的行为，根据《民法典》相关规定，土地使用权人有权依法占有和使用土地，他人未经许可擅自使用属于侵权。你可以先与对方协商，要求其停止侵权行为并恢复原状。如果协商不成，可以向当地法院提起民事诉讼，要求对方承担侵权责任，赔偿你因此遭受的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况首先要明确土地的性质和归属。如果土地属于集体所有，那么大队有权对土地的使用和改造进行管理。你想要垫地改造，需要先和大队沟通，了解他们的顾虑和规定。可以尝试向大队说明垫地的必要性和对土地未来利用的好处，争取他们的理解和支持。如果沟通后大队仍然不同意，可以考虑寻找其他合法合规的方式来改善土地的种植条件，比如采用一些不需要大规模挖掘的改良方法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况要分情况来看。如果老人的土地是承包地，根据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果儿女户口不在本村，但老人还在，土地可以由老人继续经营，也可以委托其他亲属经营。如果老人去世，土地应由发包方收回，再按相关规定处理。如果是宅基地，只要房屋不倒塌，宅基地使用权可以由其他亲属继承并继续使用。总之，具体情况要根据土地性质和当地政策来确定，建议咨询当地相关部门了解详细规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农转非后土地被收回的情况比较复杂，首先要明确土地的性质和收回的具体情况。如果土地是集体土地，根据《土地管理法》等相关法律法规，土地的所有权属于集体，个人只有使用权。在农转非后，土地的使用权可能会发生变化，但这并不意味着土地的所有权就转移了。如果当时收回土地的程序合法，且符合当时的政策规定，那么现在要回土地可能会比较困难。但如果收回过程中存在程序违法或者不符合政策规定的情况，可以尝试通过法律途径来主张自己的权益。首先，可以收集当时土地被收回的相关证据，包括但不限于土地证、收回通知、会议记录等。然后，可以向当地的土地管理部门或者司法机关咨询，了解具体的法律程序和可能的解决方案。如果有必要，可以委托律师进行专业的法律分析和代理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。