解答如下, 土地征收是指国家为了社会公共利益的需要,将集体所有的土地征收转变为国有土地并给予一定经济补偿的行为。征地是一种政府行为,是政府的专有权力,征地主体只能是国家,单位和个人无权征收。土地征收,必须经过一定的审批程序,享有审批权的只有和省级人民政府。征收非农用地的,可以直接办理审批手续;征收农用地的,应该先办理农用地转用审批,再办理征地审批(可同时办理征地审批和农用地转用审批)。被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,征用乡镇农民集体所有土地的,在乡镇人民政府所在地进行公告。
1、上建造的房屋转让,如是居住用房的,其一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地的农民。
2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。
你好,德凯征地拆迁律师团为您解答,在土地征收中只要征收有相应的文件审批,是不违规的,按照现在最新的标准,土地补偿款应按照该土地前三年平均产值的6-10倍计算,安置费为该土地前三年平均产值的4-6倍计算,还有土地上面的附着物青苗费等,如在征收中补偿不合理不透明的,建议委托专业律师介入,维护自己的合法权益,如有需要,请来电咨询详谈!
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