合同一般由四部分组成:首部、正文、尾部、附件。
首部,大多由合同的名称、当事人身份信息、引言等构成。引言主要是讲明签订合同的目的。
正文内容可以通过条款的形式进行罗列,大致包括标的、数量、质量、价款、报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。这些都是基本的条款,缺少任何一个都会给履行结果带来不确定性。大部分合同都是需要结合实际根据以上的基本条款进行扩充的。
尾部主要是合同当事人签字栏、附件清单等。附件清单应附在当事人签字栏以上,这样在各方签署合同的同时也就确认了清单的存在。合同附件与合同其他条款具有同等法律效力,如果附件清单不在合同中列明,一旦产生争议可以能会面临举证方面的麻烦。
专业解答首先双方一定要签好各自的字,可以证明自己的身份。经过双方都同意才可以签署。条约中要写明双方转让的金额和具体地址。信息要全面,还要写明若双发违约怎么办。最后签字盖章,合同生效。
专业解答首先双方一定要签好各自的字,可以证明自己的身份。经过双方都同意才可以签署。条约中要写明双方转让的金额和具体地址。信息要全面,还要写明若双发违约怎么办。最后签字盖章,合同生效。
专业解答包括双方基本信息,协议内容:标的,价款,履行期限、地点、方式,违约责任,解决争议的方式等。双方签字,日期。
律师解析 房屋转让协议书写一般包括以下内容: 双方当事人信息、标物的名称、数量、质量、价款和付款方式、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、纠纷解决方式等条款。 重点注明是否一次性付款,交付房屋、办理过户的时间与条件。
律师解析 一份好房屋产权转让协议,应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节,能符合房屋交易的流程,并且不违反法律、法规禁止性规定,这样在双方产生纠纷时候,合同就可以作为处理争议的依据。 拟定房屋转让协议应注意以下内容: 第一部分: 基本条款 1.买方和卖方的身份信息; 2.房屋状况: 位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等; 3.房款价格以及支付时间、支付方式; 4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式; 5.房屋交付时间; 6.办理交易手续的时间节点,如备案时限、申请贷款时限、过户时限。 7.违约责任。 注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约,而不适合用类似“凡违反本合同约定的,都属于违约”的笼统性写法。 上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款,是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。 第二部分: 特别约定条款 特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况,比如户口限期迁出。 除上述内容外,为了更好的解决争议,可以提前在合同中写明发生争议的处理方式,诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。
律师解析 房屋转让合同的书写: 一、首先写明转让人和受让人的基本信息。 包括姓名、单位、住址等。 二、写明转让房屋的基本情况。 包括房子位于哪里; 房子的楼号、单元号、门牌号; 房子建筑面积; 房子实际使用面积; 房屋结构。 三、写明转让价格、支付方式、支付时间。 四、写明房屋钥匙交付时间。 五、写明什么时候办理过户手续。 六、写明甲方的承诺。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍; 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 七、写明违约责任。 八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 九、写明争议解决方式。 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 十、最后双方签字确认。
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