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淄博市住房公积金贷款如何申请

牟** 河南-鹤壁 房屋买卖咨询 2023.05.21 12:27:35 366人阅读

淄博市住房公积金贷款如何申请

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贷款条件:  
(1)借款人具有完全民事行为能力;
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;这是基本条件,不管申请哪种贷款,这都是必须的;  
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上,只有交了公积金才可以申请公积金贷款,这是前提条件;  
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺,有这些协议,会避免很多问题;  
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金,需要首付房价的30%,银行不可能帮你付全款的;  
(8)借款人同意办理住房抵押和保险;
(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;这是审核的辅助材料,可以让你银行对你进行更好的评估;  
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息,这既能让银行有保险,也可以避免你忘记还款所带来的后果。

2023-05-21 12:28:35 回复

您好,关于淄博市住房公积金贷款多长时间能放款这个问题,我的解答如下,  关于住房公积金提取的新政策向我们传达了新的信号。国家鼓励居民申请住房公积金贷款,鼓励居民通过住房公积金贷款异地购房。但是由于信息不对等、各地政策冲突等问题,实际推行尚且有较大的困难。那么住房公积金的申请流程究竟复杂在哪个环节呢  1.初审  住房公积金管理核心审核申请人提交的材料,出具评估通知单。  2.评估  住房公积金管理核心指定评估机构,评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。  3.审核  申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理核心进行贷款审核。  4.办理担保手续  按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”、“抵押+保险”、“第三保证人”等。  5.签订借款合同  根据银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。  以上五项流程中,区别于商业贷款流程的一道供需是“住房公积金管理核心对申请人提交材料进行初审”。5项流程走下来,一手房耗时12个工作日,二手房耗时15个工作日,还不包含办理抵押登记的时间。  为了响应核心去库存政策,各地陆续推出了适合本地的住房公积金政策。有“住房公积金对申请人有什么要求公积金贷款一般多久可以放款”类似疑问的网友,可以到当地住房公积金管理核心详细咨询。

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