98年买房用了父母的工龄是我母亲一人出资

按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

【法律意见】退休老人投靠子女办理在京入非农业户口应到被投靠人户口所在地派出所办理。户口转入后，医保标准参照户口转入地为准。一、入户条件：干部男满60周岁，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁，已经办理离退休手续，身边无子女且其他城市的市区也无子女；二、应向派出所交验的证明材料：1、入户申请；2、投靠人的(离)退休证、《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；3、单位人事部门查档证明或街道办事处的证明；4、被投靠人《居民户口簿》、《居民身份证》、住房证明原件及复印件；5、其他必要的证件证明。