专业解答简易交付过程中,风险转移的时间是合同生效之日起,自合同正式生效后,也意味着风险转移给了买家。根据《民法典》相关规定,在物权设立和转让前,权利人已经占有动产的,物权是从民事法律行为生效后才发生法律效力的,意思是合同生效后标的物的所有权就发生转移。
专业解答二手房在办理所有权转移的时候需要准备的材料主要是房产证,网签证明,过户申请书,买卖双方的身份证复印件,相关税费的完税证明。而且,二手房买卖采用简易交付这种方法是最稳妥的,所谓的所有权转移无非就是签完合同之后办理房产证的过户。
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