首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 信阳法律咨询 > 信阳二手房纠纷法律咨询 > 二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险

二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险

蒲** 河南-信阳 二手房纠纷咨询 2023.04.13 15:39:47 489人阅读

二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险

其他人都在看:
信阳律师 房产纠纷律师 信阳房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

一、买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下:
1、可能面临合同无效的风险,双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效;
2、可能导致价格争议,阴阳合同的价格会有差别,买卖双方会因为两份合同产生争议;
3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同,会因为违法导致无效。
二、附法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
  (一)假借订立合同,恶意进行磋商;
  (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
   (三)有其他违背诚信原则的行为。

2023-04-13 15:41:47 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 买卖二手房的时候签订了阴阳合同是否算是违法的

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买卖二手房的时候签订了阴阳合同是否算是违法的相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.03.26 1674阅读
  • 买卖二手房的时候签订了阴阳合同是不是算是违法的

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买卖二手房的时候签订了阴阳合同是不是算是违法的相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.03.26 2201阅读
  • 买卖二手房的时候签订了阴阳合同是否算是违法的

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买卖二手房的时候签订了阴阳合同是否算是违法的相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.03.26 1266阅读
  • 签订二手房阴阳合同处罚谁?

    专业解答一般来说,签订这个二手房阴阳合同是处罚签合同的双方的。签这个阴阳合同就是为了达到漏税避税的一个目的,逃税是一个违法的行为,如果被税务机关发现的话有可能是以《税收征收管理法》的规定来给予行政处罚,有的甚至还会以《刑法》来处罚。

    2024.09.09 6055阅读
  • 如何购买二手房子 买二手房能否签订阴阳合同

    专业解答1、确定好房产的权益信息,这一点非常重要。2、明确过户、房款交付时间和形式。3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。4、观察小区内外环境情况5、选择靠谱的中介。不可以 我国《民法典》第一百四十四条有规定:“歹意勾结,损害国家、团体或许第三人利益”的合同是无效合同。

    2024.06.20 5375阅读
  • 二手房买卖签订阴阳合同有哪些法律风险

    律师解析 二手房买卖签订阴阳合同的法律风险如下: 1、卖方需要面临合同宣告无效的风险; 2、存在无法全额收回房款的风险; 3、买方需要面临无法取得高额贷款的风险。

    2025.01.10 1026阅读
  • 买卖二手房的时候签订了阴阳合同是否算是违法的

    律师解析 一般来说,订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中,尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件,但是二手房阴阳合同具有违法的目的,是违法的。其中的阴合同属于无效合同,不发生法律效力;其中的阳合同如果符合合同的有效要件的,属于有效合同,应当按照有效的阳合同执行。

    2024.10.28 1075阅读
  • 买卖二手房签阴阳合同的法律风险

    律师解析 签订二手房阴阳合同的风险是: 对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的风险; 导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加; 对于卖方而言,要面临合同宣告无效的风险;对于买方来说,面临无法取得高额贷款的风险。

    2024.09.29 1334阅读
  • 买卖二手房签订签阴阳合同的法律风险有什么

    律师解析 一、合同无效的风险。从合同的角度来看,阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵,进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力,而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无效。 所以基于前面这一点来看,阴阳合同存在着被认定无效的而导致双方交易不能进行的风险。 二、买方不全额支付房款,卖家追诉难。如果为逃避税费签订阴阳合同,此时如果买方借机只依据备案的低价合同进行付款,虽然卖方可以通过诉讼途径要求买家按照“阴合同”支付房款,但是可能会面临高额的诉讼成本和消耗大量的精力。 三、行政处罚或刑事处罚风险。采取虚假纳税申报的手段少缴税款是偷税的行为,税务机关有权追缴少缴的税款,并且处少缴税款五倍以下的罚款,甚至有可能面临刑事处罚。 在房屋买卖领域,买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式: 一种是虚高房价,合同中约定的房价高于实际成交价格,并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据,以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的; 另一种就是压低房价,在合同中约定的房价低于实际成交价格,并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据,从而达到逃税或规避限价等目的。 一般情况下,“阴合同”作为双方真实意思表示,同时也是双方实际履行的合同,往往会被认定为依法成立且合法有效的合同。 对于“阳合同”,虽然已经在房屋管理部门备案登记,但由于其中价格条款确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的情况,故“阳合同”中价格相关条款应为无效,同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效。

    2024.09.28 966阅读
  • 二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险

    律师解析 买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下: 1、可能面临合同无效的风险,双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效; 2、可能导致价格争议,阴阳合同的价格会有差别,买卖双方会因为两份合同产生争议; 3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同,会因为违法导致无效。

    2024.09.17 1392阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫