怎样的房屋征收评估报告才是有效的？

[律师回复]请具体描述一下基本情况，再帮您分析

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]根据您描述的情况，2009年拆迁时孩子尚未出生（2013年出生），这种情况下能否将拆迁安置房给孩子需要具体分析：1. 首先要看当时拆迁安置协议的具体约定。如果协议中明确安置对象是按拆迁时户口人数确定的，那么2013年出生的孩子可能无法直接享受安置权益。2. 如果安置房已经办理了产权证，且登记在您名下，那么您作为产权人是有权通过赠与或买卖的方式将房产过户给孩子的。但需要注意未成年人接受房产需要监护人代为办理相关手续。3. 如果安置房尚未办理产权证，建议先了解当地拆迁安置政策，看是否允许补充安置人口。有些地方对于拆迁后新出生的人口会有补充安置政策。建议您： - 先找出当年的拆迁安置协议仔细查看 - 到当地拆迁办咨询现行政策 - 如果准备赠与给孩子，建议等孩子成年后再办理，避免未成年人房产带来的管理不便需要更具体的法律意见的话，建议携带相关材料当面咨询。

[律师回复]五保户老人去世后土地一般归村集体所有。五保户是指无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人或者其法定义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人、残疾人或者未成年人。他们的土地承包经营权等权益在去世后通常由村集体收回，因为土地属于集体所有，五保户只是享有一定期限的承包经营权。如果五保户生前有合法遗嘱指定土地承包经营权的继承人，且符合法律规定，那么可以按照遗嘱处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]最好有证据证明该地是你家的，

[律师回复]小朋友，你提到的“非能户”和“要地”我猜你可能是想问关于土地分配或者户口相关的问题。不过呢，这些事情通常需要根据当地的政策和规定来处理。一般来说，土地分配是按照当地的户籍政策和土地管理法规来进行的，每个地方可能会有不同的规定。如果你的家人想要了解具体的政策，建议他们去当地的村委会或者社区咨询一下，看看有没有适合你们家的情况。如果是户口问题，也可以去当地的派出所了解一下相关的政策。希望这些信息对你有帮助，我是杭州的吴亮律师，如果还有疑问，欢迎继续提问。

[律师回复]房子拆迁后田地未被占用，想建临时看护房，需要考虑土地性质和当地政策。首先，如果土地是农用地，按照《土地管理法》规定，未经批准不能擅自改变土地用途建房。其他方面，如果是集体土地，要遵循村集体的规定和相关土地使用政策。再次，建议先与当地土地管理部门沟通，了解是否允许建临时看护房以及需要履行的手续。最后，合法合规操作是关键，避免后续产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]自留地的使用权归集体所有，个人只有使用权没有所有权。老房子卖了，承包地转让出去后，自留地的使用权一般还是归原集体所有。如果想明确自留地的使用情况，可以和当地的集体经济组织沟通协商，看看是否有相关的规定或者安排。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房屋拆迁后老宅地是否可以建房，需要根据具体情况来判断。首先，要看该土地的性质和规划用途，如果土地已经被规划为其他用途，比如公共设施用地或者商业用地，那么就不能再用于建房。其他情况下，如果土地性质是宅基地，且符合当地的建房政策和规划要求，那么在办理相关审批手续后，是可以建房的。再次，建议咨询当地的自然资源和规划部门，了解具体的政策和要求，确保合法合规进行建设。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]土地的归属要看具体情况。如果土地是宅基地，根据规定宅基地的所有权属于集体，农民只有使用权。父母过世后，宅基地上的房屋可以由子女继承，但宅基地的使用权不能单独继承。如果土地是承包地，根据《农村土地承包法》，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果土地是自留地等其他类型，情况会有所不同。建议你根据土地的具体类型和当地政策，向相关部门咨询详细情况，以确定土地的归属和处理方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。