我租房子时候和带我看房子的中介说了我有宠物他说可以养坏了照价赔偿就行合同上写的是未经允许养宠物算违约但是房东不知道现在房东知道我养宠物了不足给我那么应该怎么办?

[律师回复]您好，这边联系您解答问题

[律师回复]如果这些东西已经包含在买卖合同当中的情况下，属于违约行为，可以起诉到法院，要求承担违约责任，赔偿损失

[律师回复]很大机会要回大部分甚至全部剩余租金。 核心在于：商铺因消防问题无法正常经营，这属于因标的物质量瑕疵（不符合安全使用条件） 导致的合同根本目的无法实现，构成根本违约。根据《民法典》相关规定，您有权因对方违约而解除合同，并要求退还剩余租金、押金。请立即书面通知房东并保留证据，协商不成可起诉。

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]你好，可以要求物业说明原始设计与消防规范依据，要求物业在 5 个工作日内出具书面整改依据，否则可以拒绝。如有争议可向住建管理、消防部门投诉举报。

[律师回复]尽管您的租赁合同明确约定不允许转租，但房东在知晓您转租后未在法定期限内提出异议，其行为在法律上可能构成默示同意，从而使得您的转租行为不再构成违约。

[律师回复]你好。这边租客有赔偿意愿吗

[律师回复]续租没签合同，属于不定期租赁。房东若不肯定退房租，先和房东友好协商，说明不定期租赁可随时解约，要求退还剩余房租。若房东仍拒绝，可保留支付房租凭证、聊天记录等证据，通过诉讼维权。

[律师回复]按合同约定进行处理。

[律师回复]房租到期后未续租但继续居住已形成不定期租赁，单方更改续租日期不合理。依据《民法典》第七百三十四条，变更需双方协商一致。建议您书面确认新租约，避免因日期争议引发违约或赔偿纠纷

[律师回复]您好，这种情况需要具体分析合同条款和实际情况。根据《民法典》相关规定，如果包租公司单方面要求提前终止合同且没有正当理由，确实构成违约。首先建议您仔细查看合同中的解除条款，看看是否有约定提前解约的条件和违约责任。如果没有特别约定，按照法律规定，出租方无故要求提前收房是需要承担违约责任的。目前您可以： 1. 保留好合同原件及所有沟通记录 2. 要求包租公司出具书面解约通知 3. 协商违约金赔偿问题（一般可主张1-2个月租金）如果对方拒不配合，您可以向当地住建部门投诉，或通过诉讼维权。建议先尝试友好协商，同时做好两手准备。需要的话可以把合同发来帮您具体分析。

[律师回复]你好，郭泽荣律师团队为你服务

[律师回复]需要看你们之间的合同具体如何约定的

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下你的说法是没有法律依据的，房东有权按实际承租期限收取房租

[律师回复]您好，请问能说一下详细情况吗？