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儿女继承房产过户费用及过户手续及程序?

王** 北京-石景山区 遗产继承咨询 2017.11.18 08:22:22 198人阅读

我一同事的父母需要他继承房产,由于不清楚其中的过程,所以想问问儿女继承房产过户费用及所需手续及程序?

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问题即儿女继承房产过户费用在上述的描述中而过户所需资料:
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:
1、继承公证书或继承法律文书;
2、继承人身份证证明;(核验原件)
(1)本地:身份证复印件;
(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;
办理房屋继承产权过户程序:
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;

2017-11-18 08:26:22 回复
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在我国关于儿女继承房产过户费用房产过户费用如下:
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/? (存量房)
建筑面积×1.5元/? (房改房)
5、印花税: 评估价的1‰ + 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%

2017-11-18 08:24:22 回复
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