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承租人转租租赁物给第三人要什么条件
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
(dsbygoogle=widow.dsbygoogle||[]).push({});承租人对租赁物进行转租，应取得出租人的同意。未经出租同意的，出租人可以行使合同解除权。经出租人同意的转租，承租人与出租人之间的合同关系仍然有效；第三人对租赁物造成损失的，由承租人负赔偿责任。第三人对租赁物主张权利的，承租人应及时通知出租人，由此给承租人对租赁物的使用、收益造成不利影响的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。在承租人占有、使用租赁物期间的收益，除当事人有约定的外，归承租人所有。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
专业解答根据我国法律规定，房屋租赁双方需签订详细书面租赁协议，明确租赁期限、租金、维修责任等权利义务，并上报房地产行政主管部门备案。未办理登记手续的租赁协议对善意第三人无效。
专业解答按照法律规定，损失赔偿主要由承租方承担。如承租人损坏租赁物，出租方无法追究次承租人违约责任，因其非直接签约方。但出租方可追究次承租人侵权赔偿责任，亦可追究承租人违约赔偿责任。二者之间存在不真正连带责任关系，最终责任由次承租人承担。
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律师解析 租赁合同未登记一般是不得对抗善意第三人的。 相关法律规定是，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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