请问一下关于父母离异父亲没留遗嘱的房产怎么处理解决

关于遗嘱继承房产过户税费与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为父母离异父亲没就遗嘱的房产继承。父亲死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

以下是对于父母离异父亲没留遗嘱的房产的回答。按照我国继承法的规定，没有书面遗嘱的，按照法定顺序继承。也就是说，该房产属于你爸的50%部分（另50%为你妈的共有财产，不参与继承），按照第一顺位继承人数进行等比例继承，第一顺位继承人包括，你的爷爷奶奶，你妈，你和你的兄弟姐妹。当然以上各位也可以申明放弃继承权，那么就是按照剩下的人数再进行等比例继承。也就是说以上其他继承人如果都没有或者都放弃了继承权，那么这50%的产权就全部是你的了。另外继承过户不用交税，不过要先去公证处进行公证。