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工程质量问题监理责任的承担
第三十五条工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项建设工程的监理业务。第三十六条工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。
监理工程师有以下禁止行为:第一,监理人员不准利用职务之便和工作关系谋取私利、索贿。在监理工作中必须做到秉公办事,公正合理,一丝不苟。不允许任何懈怠和的现象存在。第二,监理人员不准利用监理权向承包人敲诈勒索、吃拿卡要,亦不得要求承包人为自己提供规定以外的任何方便和需要。第三,监理人员绝对不准由于得到承包人的某些关照而放松合同要求或降低质量标准。更不能参于承包人的经济活动,以服务为名,收取劳务费、服务费。第四,监理人员不得由于自己的无理要求未能得到满足而对承包人进行刁难,不给好处不办事。杜绝行业不正之风。第五,监理人员因工作需要必须在外单位就餐时,应主动交纳伙食费。不准向外单位和有业务联系的单位索取接受礼物。第六,监理人员不准授意承包人邀请去卡拉歌舞厅。第七,监理人员不准以开会为名,绕道观光旅游。不准以各种名义大吃大喝,讲排场、请客送礼。第八,监理人员不准违反财经纪律,虚报冒领,重报多领,假公济私,损公肥私。第九,监理人员不准以各种名义变相截留公款。不准领取巧立名目的各种费用。
专业解答我们承诺免费退换货,如因产品质量问题,按《消费者权益保护法》第24条执行:商品或服务未达质量标准,消费者有权退货、维修或更换,且在7日内享有无理由退货权。如争议超期,将根据法律判断是否可退货,此时由经营者承担额外运费。
专业解答若房屋质量问题非业主或物业责任,通常由施工单位负责。业主应在保修期内向开发商提出维修需求,逾期则自行承担费用。应先确认保修期限,如未过期可投诉至产品质量检验机构。积极沟通开发商并申报相关部门进行检查。如需评估,可委托专业机构或由法院指定。仅在承重结构变化或卖方违约时,方可解约退房。
专业解答购房者发现建筑质量问题时,应依据购房合约向开发商提出修复和赔偿要求。若建筑物主体构架质量不合格或经权威机构检测确认不符合标准,购房者有权要求退房。
专业解答若商品房出现质量问题,应优先联系开发商处理,因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意,可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测,为民事索赔提供证据。若仍无法解决,可依法提起仲裁或诉讼。
专业解答商品房质量问题,应首先联系开发企业解决,依据权益条约要求承担法定义务。如不满意,可向工程质量监管机构申请处理或向管理部门申诉。住户可聘请法定结构安全鉴定机构评估,作为赔偿依据。如解决方案无效,可依法提起仲裁或诉讼维护权益。
律师解析 根据相关法律规定,工程监理单位承担赔偿责任的情形有: 1、工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量,造成损失的,承担连带赔偿责任; 2、将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字,造成损失的,承担连带赔偿责任。
律师解析 工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。 如果承包人拒绝修理、返工或者改建的,发包人还可据此请求相应减少支付工程价款。
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