应该怎么确定房屋差价损失

1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。
2、如双方当事人不能协商确定的：
1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。
2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。