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征收方把我的,临时建筑当违章建筑拆除,这违法吗
您好,关于这个问题,我的解答如下,1、拥有房屋所有权的,要交房产税。征收方式有两种,自用的按房屋余值的1.2征收,按年计算、分期缴纳;出租的按租金收入的12征收。2、拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同),按年计算、分期缴纳。3、出租房产取得收入的,要交你所说的房屋租赁税(其实是营业税),税率5。按照税法的规定,个人所有非营业用的房产是免房产税的,个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税,但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入,所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,拆迁人应对房屋本体(不含环境、区位等因素)按重置价格结合成新补偿。(二)本溪市棚户区、采煤沉陷区房屋拆迁操作规程第8条规定:违建房屋的拆迁按《中华人民共和国城市规划法》规定执行。违建房屋原则上由所有人自行拆除,对在搬迁期限内拒不自行拆除的,按以下程序办理:(一)拆迁人申请市城乡规划建设委对违建房屋进行认定;(二)市城乡规划建设委在接到认定申请后,要在5日内做出认定,并出具认定书;(三)拆迁人将认定书提交综合执法部门,综合执法部门要在接到认定书后7日内对违建房屋。同时,对具备法定资助条件的违建房屋,后还要从其资助款中扣出执行费。
专业解答违法。临时建筑虽然是临时建设的,批准期限较短,但绝不意味着临时建筑就是非法的,是不能取得补偿款。在合法期限内的临时建筑,就是合法建筑,享有同等的拆迁补偿权利。
律师解析 1、对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的,要依据强拆的程序是否合法而定。 2、如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。 3、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。
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