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婚房买了一套房,男方的名字,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
1.婚前购房登记在一人名下,属于个人婚前财产婚前一方购房丙登记在自己名下,房屋属于个人婚前财产,这种情况,如果离婚的话,房屋所有权一般属于购房一方,如果是按揭购房,那么夫妻关系存续期间的共同还贷部分以及共同还贷占房款总额的比例部分的房屋增值价值可以作为夫妻共同财产进行分割。2.婚后加名的情况属于对加名方的赠与婚后如果加名的话,在没有书面夫妻财产约定的情况下,加名行为视为对被加名一方的赠与,事实上在办理加名手续的时候工作人员也会告知你加名后对方就有相应的产权,而且房产证上也会记载清楚。如果这种加名无效的话,那也就没有加的意义了。3.“新婚姻法”也就是婚姻法司法解释三中规定的是婚后一方父母出资购房的情况,您说的情况并非新规定,早就有关于婚前购房以及婚后加名并非新的规定,婚姻法早就有相关规定。房屋属于登记生效,既然在权属证书上加别人的名义,一定是有一定的法律上的意义。否则登记行为本身就没有必要了。
有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民提讼,请求再次分割夫妻共同财产。人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
按揭买车写男方名字,银行流水户名是女方的,要看主借款人是谁,具体的要看当地银行的政策,最好是夫妻双方都有银行的流水。一、主借款人需要满足申请条件:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、能提供固定和详细住址证明;3、具有稳定的职业和收入,有偿还本息的能力;4、个人社会信用良好,无不良信用记录;5、持有银行认可的购车合同或协议;6、银行规定的其它条件。二、按揭买车需要的资料:1、身份证;2、户口簿或其他有效居留证件原件;3、并提供其复印件;4、夫妻双方的近半年的银行的流水;5、夫妻双方的职业和经济收入证明;6、与经销商签订的购车协议;7、合同或者购车意向书;8、合作机构要求提供的其它文件资料。
专业解答离婚时,如果房产是按揭购买的,那可以把它转给另一方,但是要按照规定办手续。一般来说,如果贷款没还清,需要和银行商量,把贷款人变更一下。银行同意了,就可以办理房产过户了。但是,如果银行不同意,那你和配偶就得先把贷款还清,才能完成过户。
专业解答如对于离婚财产分配问题中,涉及房产归属的部分,可根据双方协议规定,将其归属于某一方所有,而与此相关的住房贷款本身所产生的债务则需要经由当事人进行深思熟虑后,依据双方实际情况商定最终承担责任的主体。若在这个过程中,当事人之间缺乏共识且未能达成一致意见,那么他们便有权选择向当地法院提起诉讼,请求法院依照法律程序对这一争议做出公正、合理的裁决。
专业解答根据实际状况而定,通常对于婚姻关系存在期间,夫妇任何一方在外产生的债务,另一方亦需担负起连带赔偿责任。如若房产系夫妻双方共有之财产,那么在当欠债者无力遵行义务偿还债务之际,依照法规,法官可通过对房屋进行变卖以筹集资金偿付债务。但若信用卡债务唯属配偶单方面所负之债务,而房屋为另一方独有之私人财产,则此时法院并无权出售上述房产。
专业解答在处理离婚时,假如要把按揭房屋转让给其中一方,那第一步肯定是双方要达成共识,并且签个书面协议,把房产的所有权定下来。要是贷款还没还完,那就得先得到银行的同意。银行批准后,双方就可以准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证这些材料,然后一起去房子所在地的不动产登记中心办过户手续。
专业解答在离婚审判中,关于按揭房屋所有权的归属问题,需要综合考虑很多因素,比如双方的真实意愿、购房时的资金投入以及婚姻持续时间等等。要是双方能商量好,那就可以按照商量结果确定房屋所有权。但要是双方达不成一致意见,法院会根据实际情况来裁决。在这种情况下,如果法院判定房屋归属于某一方,那么没得到房屋的另一方可能会得到相应的经济补偿。
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