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名下有一套房子是贷款买的,公积金是否还能提出来

李** 江苏-镇江 房屋买卖咨询 2023.01.14 06:22:46 453人阅读

名下有一套房子是贷款买的,公积金是否还能提出来

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1、名下有一套房产,如果已经还完了,或者第一套房子是用银行按揭的,在使用公积金贷款属于二套房,是可以用公积金买的,如果第一套用公积金买的,是没办法用公积金买的。  公积金购买二套房的问题:  
2、关于这个问题,需要分几种情况对待。首套房使用公积金的贷款了,且没有还清,这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房;此次购买的属于二套房,但首套房没有使用公积金贷款的,可以申请;首套房虽然使用公积金贷款,但贷款已还清,可以申请;
3、且贷款金额根据公积金缴存情况,借款年限,还款方式,借款人家庭财务状况,债务状况及标的物价值等综合拟定,需综合计算后才能给出一个确定的金额。

2023-01-14 06:23:46 回复

您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:1.商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证,如二手房的必须提供房产证)2.与银行签订的借款合同3.购房发票(二手房需提供契税完税证)4.《住房公积金提取申请表》一式一份(需加盖单位公章)5.提取申请人身份证6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!

申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

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