或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
二手房抵押贷款该如何办理
专业解答二手房抵押贷款额度取决于房产固有价值，但决策过程综合考虑房产评估、借款人信用状况（如信用记录、收入和负债）等因素，非单一价值决定。拥有高价值房产者可能获得较大借款额度，但个人信用与经济能力同样关键。
专业解答要了解机动车的现状信息，请携带驾驶证到车辆所在地车管所查询。 此外，通过当地交通警察支队的官网，输入车辆识别码和发动机编号，也可查询机动车状态。若车商已提交机动车登记证书并完成过户手续，则该车辆不存在抵押贷款情况，因为抵押物无法过户。这样，您就能清晰地掌握车辆的法律状态和所有权情况。
专业解答提交房地产权证或房屋所有权证及完整土地使用权证。我们将实地查看并评估抵押物，考虑地理位置、楼层、面积、朝向等。贷款额度通常为评估价值的50%-90%。请至我行网点与信贷人员签署借款合同。之后，我们将为您办理抵押登记。 最后，按约定时间将贷款发放至您指定账户。
专业解答在申请住房抵押贷款时，关键步骤包括填写《住房抵押申请书》和提交必要文件：单位出具的经济收益稳定性证明、担保人的工商执照和法人资格证书以展示信用状况，以及借款者的身份证明，所有这些都需确保具有法律效力。
专业解答二手住宅抵押借款流程包括：房屋需经上市审批，买卖双方签订房屋买卖协议，购房者向银行提交申请书和证明文件，共同估价，律师审核资信，银行核实后通知是否批准，办理产权转让和贷款手续，签署贷款合同，缴纳所有权证并办理抵押登记，银行拨款，借款人按时还款，还清债务后解除抵押担保。
律师解析 二手房买卖买房可以抵押贷款。 二手房办理抵押贷款需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
律师解析 办理抵押贷款的流程如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
律师解析 15个工作日内完成。 职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定； 中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定： 给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续； 不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。
律师解析 依法律规定，抵押贷款的二手房可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。
律师解析 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
