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商品房进行预售需要具备什么条件有没有法律规定
商品房进行预售需要具备的条件是：持有建设工程规划许可证；预售所得款项用于有关的工程建设；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
您好，针对您的开发商具备什么条件才能进行商品房预售问题解答如下,1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期(保障工程建设的稳定性和如期交房)。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(保障项目合法)。
对于开发商具备哪些前提才能进行商品房预售这个问题，解答如下,1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期(保障工程建设的稳定性和如期交房)。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(保障项目合法)。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期(保障工程建设的稳定性和如期交房)。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(保障项目合法)。
专业解答预售许可证缺失的期房购房合同是否具有法律效力关于是否具有商品房预售许可证对于合同效力之影响，我国现行法律法规及司法解释均有明确规定。根据这些规定，商品房卖方如若未能获取到商品房预售许可证明，便不得与买方签订商品房预售合同。对此类合同，应一律认定为无效。
专业解答根据我国法律，房屋出卖方如未取得商品房预售许可证明，所签预售合同将被判定为无效。但是如果开发商在诉讼前取得预售许可证，此合同仍可视为有效，这是相关司法解释的规定。
专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房进行预售需要具备什么条件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房进行预售需要具备哪些条件问题带来帮助。
律师解析 如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的;如果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。
律师解析 商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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