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楼上暖气漏水把我家漏了,被子都湿了,他们说挂大白

ask****031 内蒙古 房屋买卖咨询 2017.10.31 16:16:23 3323人阅读

楼上暖气漏水把我家漏了,被子都湿了,他们说挂大白,只负责墙和棚顶漏水的部分,其余不管,我应该怎么办

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您好,根据您的叙述,按照《物权法》的规定,楼上的住户侵犯了您的相邻权,相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。您的情况,可以保留相关证据,然后找其协商,协商不成,可以起诉至法院来维护您的合法权益,如需法律帮助,可以电话联系我们。

2017-11-30 14:22:39 回复
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您好,楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。一般赔偿以实际损失为准。

2020-12-10 23:05:42 回复
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根据造成的实际损失来赔偿,可以双方协商,也可以申请人民调解,还可以提起诉讼。

  根据《物业管理条例》
  第三十九条
  物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
  第四十条
  物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
  第四十四条
  物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

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