徐州
提问
18万律师在线解答
国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权;划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地中国家对土地没有收土地使用费，只收了土地使用税，也就是说免费使用，而出让土地国家对该块土地收取了土地使用费和土地使用税。在出让土地价格中，土地使用费占了很大的比重。划拨和出让是国有土地使用的两种类型，划拨主要用于公益性质的用地，出让主要适用于商业性质用地。由于目前农村集体土地上地房屋禁止买卖，所以，在二手房买卖中土地性质也就划拨和出让两种。如果你所要购买地二手房屋是划拨性质地土地，一般在转让前，要么转让方要补缴国有土地出让金，要么受让方要交土地出让金。如果真的能够不改变土地划拨性质（一般不可能，因为是违反土地法和房地产管理法的），那所购买的房屋在抵押和再转让时也受到限制希望能帮到你
集体土地征收的补偿条例
集体土地征收补偿中都有那些最新规定呢，集体土地征收赔偿一直是社会的一个热点，尤其受到网民的广泛关注，其中农村集体土地征收的政策有哪些呢，集体土地使用证又应该如何办理呢，更多内容下面为您详细介绍。
新的征地补偿标准
今天小编为你介绍征地补偿标准的最新规定，所述内容仅供参考，具体金额以实际操作为准，那么高速公路征地补偿标准是什么，新的征地补偿标准是多少，以及农村征地赔偿标准规定有哪些呢，下面为你详细介绍！
征地流程
征地赔偿相关的政策一直收到大众关注，今天为大家介绍征地流程的有关知识，那么集体土地征地流程规定有哪些，农村征地流程规定具体是怎样的，以及企业征地流程和程序内容，下面为你详细解读！
最新农民土地政策
土地对于辛苦耕耘的农民百姓来说是很重要的，那么对于土地政策又了解多少呢？最新农民土地政策是什么？单位征收土地政策有哪些，土地政策的制定原则是什么，以及最新土地政策是怎样的？下面快来了解一下吧！
拆迁条例
征地拆迁赔偿一直是大家关注的焦点问题，其中拆迁条例就为此做出的开展的规范，今天小编为你介绍拆迁条例相关内容，那么拆迁条例实施细则，最新拆迁条例，以及房屋拆迁条例等内容，更多内容尽在律图百科！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
