付定金20000元，现在联系不上了，地址显示无此人

买卖双方达成协议且收取定金后，如买方违约，所交的定金卖方可不予退还。
卖方违约，则双倍退还定金。这点是非常肯定的。
需要注意的是，定金 / 订金。前者是大定，是不可以退的，后者是小定，也就是说如果是小订是可以退还的。如果你的收据上写的是定金而不是订金的话房东必须双倍返还，反之则不需要。以上便是买房付定金房东不签正式合同怎么办的相关内容