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问一下一般纳税人如何缴纳房产税
从价计征:房产原值(1-当地减除比例)1.2。如果容积率小于0.5,按建筑面积的2倍计算土地面积,并计入房产原值的地价。从租计征:租金收入121.个人出租住房,按4的税率征收。2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房,减按4的税率征收。
1.结论是不一定。一般纳税人不一定比非一般纳税人交的税多。2.小规模纳税人和一般纳税人的主要区别:主要区别在于小规模纳税人可开3%、6%的发票,一般纳税人只可以开17%的增值税发票。3.但是一般纳税人开票的税率高,不代表交的税多。因为一般纳税人是可以抵扣进项的。4.一般纳税人缴纳的税额多少,与其取得了多少进项发票直接相关。5.如果一般纳税人企业未取得进项发票那么他缴纳的税额肯定高于非一般纳税人。如果一般纳税人取得了足够的进项发票,那么税负率就有可能与非一般纳税人持平甚至低于非一般纳税人的税负率。
解答如下,旅行社可以交一般纳税人的6%的税率。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
专业解答地下建筑物土地使用税的问题是需要进行缴纳的;一般会按城镇土地使用税来进行缴纳;如果是已经取得了土地使用权的,那么就可以按面积来进行缴纳,没有取得的,一般就会按地下建筑垂直投影面积来进行缴纳。
律师解析 继承是否缴纳契税,根据继承人的实际情况而定。如果房产继承人为法定继承人,那么不用缴纳契税。如果由非法定继承人继承房产,则应当缴纳契税。根据《契税法》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第三条第一款规定,契税税率为百分之三至百分之五。第六条第五项规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契。
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