针对怎样确定商品房买卖合同的违约金数额

[律师回复]你好，你可以电话联系我，也可以把你的问题留言

[律师回复]你好，现在是想保住房子吗

[律师回复]您好是否有签订合同，可以说一下详细情况

[律师回复]主要看合同约定，以及合同内容。未签合同怎么会付首付款的?

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好，若您需要律师介入的话，可以留下您的联系方式我们看到后及时联系您

[律师回复]您好 具体情况是怎么样子的呢

[律师回复]你好，说一下情况，看怎么帮你

[律师回复]交了多少钱呢，情况了解下

[律师回复]你好，房子是拆迁房吗，房子属于什么性质

[律师回复]你好，有什么问题需要咨询？

[律师回复]看您需要办理什么样子的公证 遗嘱还是赠与

[律师回复]购房合同丢失不用过于着急，以下为你分不同阶段介绍应对办法： 未做预售登记前 如果在购房合同还未做预售登记前丢失，你只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。一般来说，这个过程相对简单，你直接联系开发商，说明合同丢失的情况，按开发商的要求提供相关资料（如身份证等），配合其完成新合同的签订即可。 已做完预售登记，未办理银行按揭 若在做完预售登记，还没开始办理银行按揭前丢失合同，你要先在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 刊登声明 ：联系当地有影响力的报纸，按照报社的要求填写相关信息并缴纳费用，刊登合同作废声明。 申请注销 ：携带刊登声明的报纸、身份证等相关资料到预售登记机关，填写注销申请表格，经审核通过后，即可注销原合同。 重新签订与登记 ：和开发商重新签订合同后，再次前往预售登记机关办理新的预售登记手续。 已做完预售登记，且已办理银行按揭 要是在做完预售登记，且已经办理银行按揭后丢失合同，除了要完成上述第二种情况的步骤（登报声明、注销原合同、重新签订合同、重新办理预售登记）外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 变更协议签订 ：向银行提出合同变更申请，银行会对你的申请进行审核。审核通过后，与银行签订变更协议，明确新合同的相关条款以及双方的权利义务。 质押新合同 ：将重新签订并完成预售登记的新合同交给银行质押，以确保银行的债权安全。 此外，你还可以通过以下途径获取合同相关信息作为备份和证明： 找开发商复印 ：开发商一般会有合同备份，你可以请求其提供合同复印件，并要求开发商在复印件上加盖公章，注明“与原件一致”字样，这样复印件也具有一定的证明效力。 查备案合同 ：如果当地房地产管理部门有合同备案系统，你可以凭借本人身份证到该部门查询合同备案信息，并申请打印相关备案资料。

[律师回复]您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复]交了一半房款不想买能否退款，得看具体情况。要是因开发商违约，比如房屋质量有问题等，能要求退款。若自身原因不想买，可能构成违约，需承担违约责任。解决方案是先和卖方协商，说明情况争取退还部分款项；若协商不成，可根据购房合同约定，考虑通过法律途径解决，但要衡量诉讼成本。