或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
请教一下首套商品房契税是多少
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
律师解析 交契税时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
律师解析 根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下： 一手房： 主要是契税，根据面积大小如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，(工本印花税5元)买方； 二手房（根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下）： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方，双方； 6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
