咨询一下关于犯盗窃罪诈骗的内容

二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。
但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看，不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。

诈骗罪（既遂）在客观上表现为一个特定的行为发展过程：行为人实施欺骗行为---对方产生或者继续维持认识错误---对方基于认识错误处分（或交付）财产---行为人获得或者使第三者获得财产---被害人遭受财产损失。取的财产的犯罪分为：违反被害人意志取得财产的犯罪与基于被害人有瑕疵的意志而取得财产的犯罪。 盗窃罪 属于前者；诈骗罪属于后者。 诈骗罪与 盗窃罪 的关键区别在于：受骗人是否基于认识错误处分（交付）财产。  这就是犯盗窃罪诈骗的内容