首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 临沧法律咨询 > 临沧合同违约法律咨询 > 我想请教一下承担违约责任的违约责任包括什么

我想请教一下承担违约责任的违约责任包括什么

尹* 云南-临沧 合同违约咨询 2022.10.29 17:24:19 388人阅读

我想请教一下承担违约责任的违约责任包括什么

其他人都在看:
临沧律师 合同事务律师 临沧合同事务律师 更多律师>
咨询我

(1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不按期付款;
(3)开发商不按期交房;
(4)面积变动超过约定幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

2022-10-29 17:25:19 回复

对于违约包括什么承担方式这个问题,解答如下,违约有哪些承担方式(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。

您好,关于违约包括哪些承担方式这个问题,我的解答如下,违约有哪些承担方式(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。

您好,关于这个问题,我的解答如下,承担违约责任的主要方式有哪些1、继续履行。一方当事人在拒不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的情况下,按照另一方当事人的要求,继续履行合同义务即为继续履行。继续履行合同应符合以下条件:(一)当事人必须有违约行为。当事人有不履行合同或者履行合同不符合合同约定的行为,如拒付货款、迟延履行、质量不符合约定等。没有违约行为的,不存在继续履行合同。(二)必须是非违约方提出继续履行合同的要求。非违约方认为继续履行合同更有利于保护其利益,可以要求对方继续履行。但不是所有合同都要继续履行,只要非违约方不要求继续履行,债务人也不必继续履行。(三)继续履行不违背合同的性质和法律。对于基于人身依赖关系或者信任对方特殊技能、业务水平而产生的合同,如委托合同、服务合同、某些承揽合同,要求债务人继续履行等于对债务人实施人身强制,与合同的性质相违背。(四)违约方能够继续履行合同。如果违约方确实无履行能力,强迫其继续履行合同也是做不到的。继续履行有利于保护债权人的利益,只有继续履行,才能使债权人获得原合同规定的标的,实现合同的目的;并能防止违约人通过违约获得不正当利益;同时继续履行使债权人不必承担对违约损失的举证责任。因此,当事人一方不履行货币债务或者履行货币债务不符合约定的,对方有权要求继续履行;当事人一方不履行非货币债务或者履行非货币债务不符合约定的,对方可以要求继续履行。当然,非违约方要求对方继续履行的,应当提出一个履行期限,即宽限期,要求违约方在该期限内履行。在该宽限期过后债务人仍不履行的,非违约方可以解除合同,也可以通过仲裁或者诉讼方式强制违约方继续履行。2、支付违约金。3、赔偿损失。4、履行定金罚则。5、其他补救措施。除了上述方式以外,当事人还可依照法律规定或者合同性质采用其他的补救措施。如履行合同的质量不符合约定的,受害人可以根据标的物的性质以及损失的大小,合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货的补救措施。质量不符合约定造成损失的,还可以要求赔偿损失。此外,还可以采用解除合同,中止履行的补救措施。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 矫正牙齿签了合同想毁约需要承担违约责任吗

    专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与矫正牙齿签了合同想毁约需要承担违约责任吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    2024.02.22 1725阅读
  • 想解除购房合同是否要承担违约责任

    专业解答根据实际情况判断,如果是没有经过对方的同意或者是没有出现法定解除事由的话,解除购房合同是需要承担违约责任的,双方在签订完购房合同以后,需要按照合同的内容来执行,一方有违约情形的时候,那么另外一方就可以要求对方承担违约责任。

    2024.08.15 1601阅读
  • 矫正牙齿签了合同想毁约需要承担违约责任吗

    专业解答签了牙齿矫正合同以后想毁约的,当然要承担违约责任,除非牙齿矫正合同并不发生法律效力,在牙齿矫正合同合法有效的情况下,违约方要承担的违约责任主要以合同约定为准,违约责任通常都是支付违约金,赔偿损失等。违约方拒绝承担违约责任的,可以起诉。

    2024.08.26 3688阅读
  • 租地合同签了想毁约要承担哪些违约责任

    专业解答签完租赁合同后毁约的要产生的违约责任主要就是支付违约金,在租赁合同中应该有约定违约金的标准,到时候直接以租赁合同的约定去执行就行了,如果合同已经进行了一半违约行为给守约方造成经济损失的,要按照实际损失进行赔偿。

    2024.08.17 2932阅读
  • 和装修公司签合同后想毁约违约责任有哪些

    专业解答跟装修公司签合同以后如果想毁约的话违约责任主要是支付补偿金,支付违约金,根据当时的情况,对方当事人还是可以要求违约方继续履行合同的。但是,《民法典》当中,并未统一规定装修合同的违约金标准。

    2024.09.20 4437阅读
  • 二手房买方想违约要承担啥责任

    2025.06.05 1076阅读
  • 买房的人不想买了违约责任是什么

    2025.06.01 803阅读
  • 想违约不买房要承担什么责任

    2025.06.01 903阅读
  • 买房签合同想违约需要承担什么责任

    2025.05.30 875阅读
  • 想解除购房合同是否要承担违约责任

    律师解析 合同解除后违约责任条款的效力: 1、在《最高人民法院公报》案例层面无一不明确了合同解除的同时,非违约方可以根据合同约定的违约金条款主张违约金责任。 2、在司法政策性文件层面《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)第8条规定: “合同解除后,当事人主张违约金条款继续有效的,人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。 ”而《民法典》规定,合同权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。 可以看出,该指导意见肯定了违约金条款属于“合同中结算和清理条款”,且不因合同解除而失效。 3、在司法解释层面: 买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持; 但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照民法典的规定处理。 据此,违约金条款和合同的解除可以并存。 综上,就合同解除后违约金条款是否仍然适用问题,应采肯定说。

    2025.05.26 1078阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫