城中村改造三方协议中涉及什么社会问题 存在什么城市隐患

“城中村”另外一种情况：在城市化过程中，由于城市化速度快速推进，但城市建设相对落后，特别是对外来人口管理跟不上，引发了所谓“城中村”现象，即是指城市郊区出现的已经转变为以从事工商业为主的村落。这里是外来人口的主要居住区，生活与生产设施比较简陋，治安状况较差，成为城市进一步发展的隐患。

全国各大中城市的城中村规模还依然十分巨大。2006年至2010年5年间，北京市对171个“城中村”进行了综合整治，根据推算，北京还有100余个城中村。
温州建成区有138个城中村，近十多年来政府和村庄都在酝酿改造方案，但还没有一个城中村被彻底改造，从而完全融入城市。上海、武汉、成都、重庆、合肥、郑州、宝鸡、银川、呼和浩特、贵阳等全国多数城市也同样出现了城中村现象。
城中村改造建设研究员指出，城中村的改造建设是群众利益的一次大的调整，势必造成各种矛盾的冲突。要建立和健全城中村改造工作的协调机制，各相关部门和城区、施工单位间要加强协调和沟通，进一步形成整体合力。
“城中村”是城市的一块“夹缝地”，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题：
（1）人口杂乱，“城中村” 由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。
（2）城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，“一线天”、“握手楼”、“贴面楼” 风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。
（3）基础设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患。
（4）土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。城中村不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的发展，已成为困扰许多城市发展的“痼疾”。以上是对城中村改造三方协议中涉及什么社会问题问题的解答

存在问题1,为确保城中村和老旧小区拆迁改造工作顺手实施,市政府先后出台了《关于老旧小区和城中村改造的实施意见》和《关于加强城市房屋拆迁管理的通知》,区政府制定了《海港区城中村拆迁改造管理若干限定》,旧改事项运作和拆迁工作稳步增进。但也仍存在一些问题,制约着我区旧城村拆迁改造工作,主要表现在以下多少个方面:
(一)前期工作繁杂。
1、个别工作关节尚不够细致。旧村改造与村委会签订的拆迁安置协议对村公产的赔偿...展开存在问题1,为确保城中村和老旧小区拆迁改造工作顺手实施,市政府先后出台了《关于老旧小区和城中村改造的实施意见》和《关于加强城市房屋拆迁管理的通知》,区政府制定了《海港区城中村拆迁改造管理若干限定》,旧改事项运作和拆迁工作稳步增进。但也仍存在一些问题,制约着我区旧城村拆迁改造工作,主要表现在以下多少个方面:(一)前期工作繁杂。
1、个别工作关节尚不够细致。旧村改造与村委会签订的拆迁安置协议对村公产的赔偿未进行过细量化,具体赔偿由中标公司与村里商量解决旧城改造前期征求意见关节,由于工作时限要求,只能征求办事处、辖区居委会及居民代表意见,未能做到与所有住户进行沟通。
2、国有土地使用权要回困难。一个城中村或老旧小区基本牵涉十多少个产权单位,在土地挂牌前在委托土地、房屋评估组织进行评估的基础上,与各家洽商并签订拆迁赔偿协议,有的产权单位根本不配合工作,甚至不提供其土地、房屋手续。收起