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你好,我想问一下租房子15年了动迁了有补偿吗

余* 西藏-山南 房屋租赁咨询 2022.10.27 12:13:06 423人阅读

你好,我想问一下租房子15年了动迁了有补偿吗

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收的对象是房屋的所有权人,即房东。因此,无论房屋出租多久,租户享有的都是房屋的使用权,而不是所有权。房屋被征收后,征收补偿款也理应归房东所有。
一般来讲,在征收过程中,租户能否获得征收补偿可以两种情况:
第一种:房东与租户若签订了房屋租赁协议,且租赁协议中就房屋拆迁补偿等问题做了约定,双方可以按照协议约定的执行。
第二种:若双方没有约定或因拆迁终止了租赁协议,租户也有权获得部分补偿,常见的有以下4补偿:
(一)装饰装修补偿;
(二)搬家/设备搬运补偿;
(三)停产停业损失补偿;
(四)政策性补助、奖励。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2022-10-27 12:14:06 回复
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