我想了解一下房子登记在谁名下，谁就一定是业主吗

[律师回复]你好具体情况可以与我联系详谈，我的联系方式是一八一九五八七二三九二

[律师回复]你们双方现在沟通过了没有

[律师回复]你好，这边是 遇到了什么纠纷呢，看具体的案情

[律师回复]按产权单位要求处理 没有好办法

[律师回复]可以先试着与银行协商办理“带押过户”，必要时可以走法律程序

[律师回复]在你已按规定程序申请停暖、房屋未实际装修使用且无擅自用热情形的前提下，供热单位拒不办理停暖手续、持续供热并主张采暖费的行为，构成违约与不当得利，你无义务支付该部分采暖费用；已垫付费用的，有权全额追回并主张相应损失。本案争议本质为供热服务合同履行纠纷，核心争议焦点是停暖申请的效力与供热方未停供的责任归属，还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]上海的父母有一套两房60平方的小房子，现在想过户给侄女，按照房价的3%交契税

[律师回复]公证是公证处的专业业务。

[律师回复]定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。可以主张差价的损失

[律师回复]您好 以此理由解除合同较困难 但是可以尝试索要补偿

[律师回复]你好，可以给您解答下过户的问题，济南贾律师，1835317.8089

[律师回复]安置房没拿房产证也能赠与，但赠与合同有效不代表受赠方获产权。未办房产证的房子无法完成产权转移登记，赠与未产生物权效力。可以先签赠与协议，明确双方权利义务，等房产证办下来再办理过户。不过赠与人在过户前可撤销赠与，建议协议中写明违约责任，保障受赠方权益。

[律师回复]您好，您的具体情况是什么

[律师回复]需要结合具体原因而定，建议带上手续面谈。

[律师回复]贷款房过户有前提，得先还清贷款或获贷款方同意。黑户通常信用不佳，银行一般不会轻易同意贷款转移。若直接过户给黑户，银行权益可能受损，所以一般不允许。解决方案是先还清房贷解除抵押后再过户，或者和贷款方协商变更贷款人，若贷款方能认可黑户还款能力并同意变更，也可办理过户。